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<?php
include_once('PDF.php');
include_once('ToRtf.php');
if(isset($_POST['submit']))
{
$fecha = $_POST['fecha'];
$razonsocial = $_POST['razonsocial'];
$fechainscrito = $_POST['fechainscrito'];
$rol = $_POST['rol'];
$giro = $_POST['giro'];
$representante = $_POST['representante'];
$nacionalidad = $_POST['nacionalidad'];
$estadocivil = $_POST['estadocivil'];
$profesion = $_POST['profesion'];
$rut = $_POST['rut'];
$domicilio = $_POST['domicilio'];
$comuna = $_POST['comuna'];
$ciudad = $_POST['ciudad'];
// costo en dinero
$costo = $_POST['costo'];
}
$f = new ToRtf();
$f->fichero = 'plantilla.rtf';
$f->fsalida = 'nuevo.rtf';
$f->dirsalida = '';
$f->retorno = 'fichero';
$f->prefijo = 'pre_';
$f->valores = array(
'#*FECHA*#' => $fecha,
'#*RAZONSOCIAL*#' => $razonsocial,
'#*FECHAINSCRITO*#' => $fechainscrito,
'#*ROL*#' => $rol,
'#*GIRO*#' => $giro,
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'#*NACIONALIDAD*#' => $nacionalidad,
'#*ESTADOCIVIL*#' => $estadocivil,
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'#*RUT*#' => $rut,
'#*DOMICILIO*#' => $domicilio,
'#*COMUNA*#' => $comuna,
'#*CIUDAD*#' => $ciudad,
);
$f->rtf();
//se crea un objeto de pdf, para hacer uso de los metodos
$pdf = new PDF();
$pdf->AddPage('P', 'Letter'); // vertical, carta
$pdf->SetFont('Arial','B',12); // Arial, negrita, 12 de tamaño
//$pdf->WriteHTML(pre_nuevo.rtf);
$pdf->ImprimirTexto('pre_nuevo.rtf'); //Texto fijo
$pdf->Output(); // salida al navegador del pdf
//$textofinal=$_POST['textofinal'];
//echo $textofinal;
// se crea un objeto de pdf, para hacer uso de los metodos
// $pdf = new PDF();
// $pdf->AddPage('P', 'Letter'); // vertical, carta
// $pdf->SetFont('Arial','B',12); // Arial, negrita, 12 de tamaño
// $pdf->WriteHTML($textofinal);
// $pdf->Output(); // salida al navegador del pdf
//echo $fecha;
//
// $texto ='<h2>
// <style type="text/css">
// @page { margin: 0.79in }
// p { margin-bottom: 0.1in; direction: ltr; line-height: 120%; text-align: left; orphans: 2; widows: 2 }
// p.western { so-language: es-ES }
// a:link { color: #0563c1 } </style>
// </h2>
// <p class="western" lang="es-ES" style="margin-bottom: 0.11in; line-height: 150%; text-align: center;">
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 12pt"><u><b>CONTRATO DE ARRENDAMIENTO</b></u></font></font></p>
// <p align="justify" class="western" lang="es-ES" style="margin-bottom: 0.11in; line-height: 150%">
// <br />
// </p>
// <p align="justify" class="western" lang="es-ES" style="margin-bottom: 0.11in; line-height: 115%">
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">En Santiago de Chile, a ' ;
//
// $texto2 =' </font></font><font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt"><b> </b></font></font>
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">entre la sociedad </font></font>
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt"><b>ADN Auditores SpA.</b></font></font>
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">, del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.481.317-0,
// representada legalmente por don </font></font>
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt"><b>Pierre Andrés González Meza</b></font></font>
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">, chileno, soltero, contador auditor, cédula nacional
// de identidad número 15.481.317-0, ambos domiciliados para estos efectos en Huelen 10, oficina 402, comuna de Providencia, Santiago,
// en adelante el “ARRENDADOR”; y</font></font>
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt"><b> ';
//
// $texto3 =',</b></font></font>
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt"> Rol Único Tributario ';
//
// $texto4 =', sociedad cuyo giro es: ';
//
// $texto5 =' ;, debidamente representada por don </font></font><font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt"><b> ';
//
// $texto6 =',</b></font></font><font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">';
//
// $texto7 =', cédula nacional de identidad número ';
//
// $texto8 =', domiciliado en ';
//
// $texto9 =', comuna de ';
//
// $texto10 =', ';
//
// $texto11 =', en adelante el “ARRENDATARIO”, se ha convenido contrato de arrendamiento
// que consta de las siguientes declaraciones:</font></font></p>
// <p align="justify" class="western" lang="es-ES" style="margin-bottom: 0.11in; line-height: 115%">
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">I. </font></font>
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt"><u>ARRENDAMIENTO:</u></font></font>
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt"> Por el presente contrato, el ARRENDADOR da en arrendamiento al ARRENDATARIO
// el PRIVADO N°2 (sala de reuniones)</font></font>
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt"><b>, </b></font></font>
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">de la oficina 402, ubicada en Huelen 10, comuna de Providencia, Santiago,
// rol de avaluó número 511-189, propiedad de doña</font></font>
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt"><b> Marta Victoria Fernández Donoso</b></font></font>
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">,</font></font><font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt"><b> </b></font></font>
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">cédula nacional de identidad número 4.130.210-0, el que se entrega amoblado.
// Se hace presente que el ARRENDADOR se encuentra facultado por el propietario del inmueble ya individualizado para subarrendarlo como estime conveniente.
// De acuerdo a lo anterior, se deja expresa constancia que los muebles que guarecen dicho privado son
// de exclusiva propiedad del ARRENDADOR.</font></font></p>
// <p align="justify" class="western" lang="es-ES" style="margin-bottom: 0.11in; line-height: 115%">
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">Para los efectos del presente contrato,
// cuando se habla del ARRENDADOR se está haciendo referencia a la
// empresa de ADN Auditores SpA y cuando se habla del ARRENDATARIO se está haciendo referencia
// a la empresa ';
//
// $texto12 =',</font></font><font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt"><b> </b></font></font>
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">Se deja expresa constancia que la empresa ADN Auditores SpA.
// Es arrendataria de doña Marta Victoria Fernández Donoso, quien es la propietaria del inmueble arrendado objeto de ese contrato,
// y en virtud del contrato firmado entre doña Marta Victoria Fernández Donoso y ADN Auditores SpA.,
// firmado con fecha de 29 de septiembre de 2016 en la Notaría de don Camilo Valenzuela Riveros, ubicada en la
// comuna de Providencia, ADN Auditores SpA, se encuentra debidamente facultada para subarrendar la oficina a ';
//
// $texto13 = '</font></font></p><p align="justify" class="western" lang="es-ES" style="margin-bottom: 0.11in; line-height: 115%">
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">II. </font></font><font face="Arial, serif">
// <font style="font-size: 10pt"><u>CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO: </u></font></font>
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">El arriendo del privado objeto del presente contrato no es de carácter exclusivo,
// sino que este se llevará a cabo de forma compartida, según las condiciones contenidas en el anexo número uno,
// que se entiende como parte integrante del presente contrato, y que el ARRENDATARIO declara conocer y recibir en este acto.</font></font></p>
// <p align="justify" class="western" lang="es-ES" style="margin-bottom: 0.11in; line-height: 115%">
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">III. </font></font>
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt"><u>USO DE DIRECCIÓN COMERCIAL Y/O TRIBUTARIA: </u></font></font>
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">El presente contrato permitirá hacer uso del domicilio del inmueble
// que por este acto se entrega en arriendo, para efectos comerciales, de inicio de actividades y
// toda clase de trámites ante el SII, además de la obtención de patentes comerciales,
// en forma exclusiva para la sociedad arrendataria o persona natural arrendataria que se especifique en este contrato.
// El uso no autorizado del domicilio por más de un Rol Único Tributario o cédula nacional
// de identidad que no sea el ARRENDATARIO, o el uso que exceda los límites de lo estipulado en el
// presente contrato y sus anexos sin previo aviso o sin autorización por parte del ARRENDADOR, será causal de termino
// inmediato del contrato.</font></font></p>
// <p align="justify" class="western" lang="es-ES" style="margin-bottom: 0.11in; line-height: 115%">
// <br />
// </p>
// <p align="justify" class="western" lang="es-ES" style="margin-bottom: 0.11in; line-height: 115%">
// <br />
// </p>
// <p align="justify" class="western" lang="es-ES" style="margin-bottom: 0.11in; line-height: 115%">
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">IV. </font></font>
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt"><u>VIGENCIA DEL CONTRATO: </u></font></font>
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">El arrendamiento comenzará a regir a partir de esta fecha,
// y se extenderá por un periodo de 3 meses, prorrogable automáticamente por periodos iguales y sucesivos.
// Las partes podrán poner término al mismo, mediante aviso escrito enviado por correo electrónico con
// una anticipación de, al menos, 30 días al e-mail del ARRENDADOR o ARRENDATARIO, según corresponda.
// De no mediar este aviso, el contrato se entenderá prorrogado por otro periodo igual al señalado precedentemente.</font></font></p>
// <p align="justify" class="western" lang="es-ES" style="margin-bottom: 0.11in; line-height: 115%">
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">V. </font></font><font face="Arial, serif">
// <font style="font-size: 10pt"><u>PROHIBICIÓN DE SUBARRIENDO: </u></font></font><font face="Arial, serif">
// <font style="font-size: 10pt">Queda expresamente prohibido al ARRENDATARIO subarrendar el privado objeto de este contrato,
// así como ceder o transferir a cualquier título el presente contrato sin autorización expresa del ARRENDADOR,
// la que deberá constar por escrito.</font></font></p>
// <p align="justify" class="western" lang="es-ES" style="margin-bottom: 0.11in; line-height: 115%">
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">VI. </font></font><font face="Arial, serif">
// <font style="font-size: 10pt"><u>CANON DE ARRENDAMIENTO: </u></font></font><font face="Arial, serif">';
//
// $texto14 = '<font style="font-size: 10pt">El valor de la renta de arrendamiento será la suma de $';
// $texto15 = ' pesos mensuales más IVA, pagaderos por periodos anticipados, antes del día 5 de cada mes. El ARRENDATARIO declara aceptar que
// el ARRENDADOR envíe todas las facturas electrónicas por concepto de mensualidad al correo
// electrónico má[email protected] . En el caso que el ARRENDATARIO modifique la
// dirección de su correo electrónico, deberá dar aviso al ARRENDADOR remitiendo un correo
// electrónico a <a href="mailto:[email protected]">[email protected]</a>. </font></font></p>
// <p align="justify" class="western" lang="es-ES" style="margin-bottom: 0.11in; line-height: 115%">
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">VII.</font></font><font face="Arial, serif">
// <font style="font-size: 10pt"><u> OBLIGACIÓN DE CAMBIO DE DOMICILIO TRIBUTARIO</u></font></font>
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">: Una vez finalizado el presente contrato,
// será obligación del ARRENDATARIO acreditar al ARRENDADOR el cambio de domicilio comercial y tributario informado
// debidamente al Servicio de precedentemente, el ARRENDADOR quedará facultado para informar a ese Servicio Impuestos Internos,
// dentro de los 5 días hábiles siguientes a dicho término. En caso de incumplimiento por parte del ARRENDATARIO del
// deber expresado a fin que proceda con el bloqueo del contribuyente, en tanto no actualice tal información,
// entendiéndose además que, inclusive mediando el aviso al que refiere la cláusula cuarta,
// el contrato se prorroga por igual plazo, debiendo por tanto el ARRENDATARIO pagar al ARRENDADOR la suma de dinero correspondiente
// a dicho periodo.</font></font></p>
// <p align="justify" class="western" lang="es-ES" style="margin-bottom: 0.11in; line-height: 115%">
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">VIII.</font></font><font face="Arial, serif">
// <font style="font-size: 10pt"><u>DESTINO DE LA PROPIEDAD Y AUTORIZACIÓN PARA USO COMERCIAL: </u></font></font>
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">La propiedad será utilizada únicamente como oficina,
// dentro del giro del ARRENDATARIO. Queda expresamente prohibido al ARRENDATARIO:</font></font></p>
// <ol>
// <li>
// <p align="justify" lang="es-ES" style="margin-bottom: 0.11in; line-height: 115%">
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">Destinar el inmueble a fines contrarios a las leyes, la moral,
// las buenas costumbres, o el orden público; y mantener o permitir conductas que por impropias o molestas perturben el normal
// funcionamiento de la oficina.</font></font></p>
// </li>
// </ol>
// <p align="justify" lang="es-ES" style="margin-left: 0.5in; margin-bottom: 0.11in; line-height: 115%">
// <br />
// </p>
// <ol start="2">
// <li>
// <p align="justify" lang="es-ES" style="margin-bottom: 0.11in; line-height: 115%">
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">Incluir cualquier mobiliario o efectos personales en el inmueble arrendado,
// salvo los que sean indispensables para el desarrollo de su actividad, y que son, básicamente, aquellos documentos contables
// que permitan una correcta fiscalización. </font></font></p>
// </li>
// </ol>
// <p align="justify" lang="es-ES" style="margin-left: 0.5in; margin-bottom: 0.11in; line-height: 115%">
// <br />
// </p>
// <ol start="3">
// <li>
// <p align="justify" lang="es-ES" style="margin-bottom: 0.11in; line-height: 115%">
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">Usar otra dependencia que no sea la oficina o sala de reuniones,
// en su caso, como lugar de trabajo. Se deja constancia de que hall de entrada y la recepción se podrán utilizar exclusivamente
// como sala de espera.</font></font></p>
// </li>
// </ol>
// <p align="justify" lang="es-ES" style="margin-left: 0.5in; margin-bottom: 0.11in; line-height: 115%">
// <br />
// </p>
// <ol start="4">
// <li>
// <p align="justify" lang="es-ES" style="margin-bottom: 0.11in; line-height: 115%">
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">Ocupar el inmueble arrendado para desarrollar
// las actividades de cualquier otra compañía o persona natural distinta al ARRENDATARIO,
// sus socios y funcionarios autorizados.</font></font></p>
// </li>
// </ol>
// <p lang="es-ES" style="margin-left: 0.5in; margin-bottom: 0.11in; line-height: 115%">
// <br />
// </p>
// <ol start="5">
// <li>
// <p align="justify" lang="es-ES" style="margin-bottom: 0.11in; line-height: 115%">
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">Utilizar el domicilio y/o instalaciones cedidas en arrendamiento
// para fines personales, especialmente para efectos de apertura de cuentas corrientes,
// solicitud de créditos de consumo en bancos o casas comerciales y, en general,
// para finalidades distintas al giro comercial de la sociedad arrendataria.</font></font></p>
// </li>
// </ol>
// <p lang="es-ES" style="margin-left: 0.5in; margin-bottom: 0.11in; line-height: 115%">
// <br />
// </p>
// <p align="justify" class="western" lang="es-ES" style="margin-bottom: 0.11in; line-height: 115%">
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">La destinación para fines distintos a lo expresado,
// así como la transgresión de cualquiera de los prohibiciones mencionadas en la presente cláusula,
// dará derecho al ARRENDADOR para terminar de forma inmediata el presente contrato, sin que el ARRENDATARIO
// pueda exigir la devolución de las rentas de arrendamiento pagadas en forma anticipada, las que quedarán en manos del ARRENDADOR
// a título de indemnización, sin perjuicio de poder ejercer, además, las acciones legales en
// contra del ARRENDATARIO y/o de terceros por el uso indebido o no autorizado del domicilio comercial y tributario objeto
// de este contrato.</font></font></p>
// <p align="justify" class="western" lang="es-ES" style="margin-bottom: 0.11in; line-height: 115%">
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">IX. </font></font><font face="Arial, serif">
// <font style="font-size: 10pt"><u>ESTADO ACTUAL DE LA PROPIEDAD: </u></font></font><font face="Arial, serif">
// <font style="font-size: 10pt">El ARRENDATARIO declara conocer la propiedad que toma en arrendamiento y su estado de conservación actual,
// así como el hecho de encontrarse ésta amoblada según inventario detallado en el anexo IV del presente contrato,
// que pasa a formar parte del mismo. Se obliga, por tanto, a mantener el espacio arrendado en perfecto estado de conservación y funcionamiento,
// lo que incluye todas las instalaciones y mobiliario que lo guarnezcan, y a entregarlo en las mismas condiciones en que lo recibió,
// debiendo responder el ARRENDATARIO por cualquier daño causado durante el tiempo que use o goce del inmueble, salvo el desgaste por el tiempo y uso legítimo.</font></font></p>
// <p align="justify" class="western" lang="es-ES" style="margin-bottom: 0.11in; line-height: 115%">
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">La no reparación o reposición de instalaciones,
// mobiliario o artefactos dañados por el ARRENDATARIO, facultará automáticamente al ARRENDADOR
// para poner término inmediato al presente contrato y a realizar todas las reparaciones que fueren procedentes, siendo todos los gastos incurridos de cargo del ARRENDATARIO, o bien estos se imputarán al monto que se consignó en garantía, si este se ha entregado. En caso que dichos gastos excedan la suma entregada, será obligación del ARRENDATARIO responder por la diferencia generada según sea el caso, sin perjuicio de las acciones legales respectivas que a raíz de dichos daños pudieren surgir.</font></font></p>
// <p align="justify" class="western" lang="es-ES" style="margin-bottom: 0.11in; line-height: 115%">
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">X. </font></font><font face="Arial, serif">
// <font style="font-size: 10pt"><u>MEJORAS, ARREGLOS O MODIFICACIONES EN EL INMUEBLE: </u></font></font>
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">Queda estrictamente prohibido al ARRENDATARIO
// efectuar transformaciones o variaciones de cualquier naturaleza en el inmueble arrendado, en sus dependencias o instalaciones.
// El ARRENDADOR no tendrá obligación de hacer mejoras en el inmueble ni autoriza al arrendatario para hacerlas.</font></font></p>
// <p align="justify" class="western" lang="es-ES" style="margin-bottom: 0.11in; line-height: 115%">
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">XI. </font></font><font face="Arial, serif">
// <font style="font-size: 10pt"><u>CUMPLIMIENTOS LEGALES: </u></font></font><font face="Arial, serif">
// <font style="font-size: 10pt">El ARRENDATARIO se obliga a obtener la patente municipal en un plazo no superior a 15 días corridos contados desde esta fecha y a cumplir con todas las normas legales, tributarias y comerciales exigidas. Asimismo, el ARRENDATARIO asume la responsabilidad por eventuales daños o pérdidas, de cualquier naturaleza que pudiesen afectar a equipos, materiales, trabajos o mobiliario de propiedad del ARRENDADOR, siempre que ésta sea ocasionada por la falta de cumplimiento de las obligaciones legales, tributarias o comerciales por parte del ARRENDATARIO, obligándose a indemnizar este último al ARRENDADOR por cualquier daño o perjuicio ocasionado por la falta de cumplimiento antes indicada.</font></font></p>
// <p align="justify" class="western" lang="es-ES" style="margin-bottom: 0.11in; line-height: 115%">
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">XII.</font></font><font face="Arial, serif">
// <font style="font-size: 10pt"><u> PROHIBICIONES: </u></font></font><font face="Arial, serif">
// <font style="font-size: 10pt">Durante la vigencia de este contrato, y hasta seis meses después de finalizado el mismo,
// tanto el ARRENDADOR como el ARRENDATARIO se comprometen a no ofrecer y/o pedir empleo al personal de la contraria.
// Esta obligación comprenderá a todos sus empleados, desde su fecha de contratación,
// y hasta tres meses después de finiquitada la relación laboral.</font></font></p>
// <p align="justify" class="western" lang="es-ES" style="margin-bottom: 0.11in; line-height: 115%">
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">XIII. </font></font><font face="Arial, serif">
// <font style="font-size: 10pt"><u>TÉRMINO ANTICIPADO DEL CONTRATO: </u></font></font>
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">En caso de insolvencia financiera del ARRENDATARIO,
// sea ésta por quiebra, órdenes de embargo, protesto de cheques, o en general, si el ARRENDATARIO
// manifestase una conducta no compatible con el uso corriente de las oficinas, el ARRENDADOR podrá
// poner término al presente contrato en forma inmediata, sin derecho a reclamo alguno por parte del ARRENDATARIO,
// pudiendo el ARRENDADOR retener las rentas de arrendamiento pagadas y aún no devengadas si así fuere el caso.</font></font></p>
// <p align="justify" class="western" lang="es-ES" style="margin-bottom: 0.11in; line-height: 115%">
// <br />
// </p>
// <p align="justify" class="western" lang="es-ES" style="margin-bottom: 0.11in; line-height: 115%">
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">XIV. </font></font><font face="Arial, serif">
// <font style="font-size: 10pt"><u>EN CASO DE ABANDONO DEL INMUEBLE: </u></font></font><font face="Arial, serif">
// <font style="font-size: 10pt">En el evento que el ARRENDATARIO abandonare el inmueble sin dar aviso del
// cambio de domicilio al Servicio de Impuestos Internos, el ARRENDADOR queda facultado para retirar las pertenecías que el ARRENDATARIO
// haya dejado en su interior y depositarlas bajo inventario en una bodega u otro lugar apropiado cuyo costo será de cargo del ARRENDATARIO.
// Este inventario deberá efectuarse en presencia de dos testigos.</font></font></p>
// <p align="justify" class="western" lang="es-ES" style="margin-bottom: 0.11in; line-height: 115%">
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">XV.</font></font><font face="Arial, serif">
// <font style="font-size: 10pt"><u> RESPONSABILIDADES DEL ARRENDATARIO: </u></font></font>
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">El ARRENDATARIO asume como de su entera responsabilidad
// y cuenta cualquier requisito o exigencia de orden sanitario, municipal, fiscal o de cualquier otra naturaleza
// y de cualquier organismo o dependencia pública o privada, que diga relación con el uso o servicio del inmueble arrendado
// para el destino que le dará el ARRENDATARIO. Asimismo, ambas partes declaran que las obligaciones del ARRENDATARIO
// han sido elevadas a la calidad de esenciales, y por ello cualquier infracción de las normas contenidas en este
// contrato y sus anexos, constituirá un incumplimiento grave del mismo, lo que facultará al ARRENDADOR
// para poner fin a este contrato.</font></font></p>
// <p align="justify" class="western" lang="es-ES" style="margin-bottom: 0.11in; line-height: 115%">
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">XVI. </font></font><font face="Arial, serif">
// <font style="font-size: 10pt"><u>ENTREGA DE LA PROPIEDAD:</u></font></font><font face="Arial, serif">
// <font style="font-size: 10pt"> La propiedad arrendada, en este caso el privado según disponibilidad,
// se entrega materialmente al arrendatario el día de la firma del presente contrato.</font></font></p>
// <p align="justify" class="western" lang="es-ES" style="margin-bottom: 0.11in; line-height: 115%">
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">XVII. </font></font><font face="Arial, serif">
// <font style="font-size: 10pt"><u>RESPONSABILIDAD POR CASO DE FUERZA MAYOR: </u></font></font>
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">El ARRENDADOR no responderá por robos u otros delitos que
// ocurran en la propiedad arrendada o por perjuicios provenientes de incendios, inundaciones, filtraciones,
// rotura de cañerías, efectos de humedad o calor, accidentes, o cualquier hecho fortuito o de fuerza mayor,
// que tenga como efecto el que la propiedad quede inutilizable para los fines a que está destinada en este contrato,
// o bien se torne imposible el cumplimiento del mismo y/o de las obligaciones contenidas en sus anexos. Asimismo, dichas circunstancias constituirán causal de término anticipado del presente contrato. </font></font></p>
// <p align="justify" class="western" lang="es-ES" style="margin-bottom: 0.11in; line-height: 115%">
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">Se considerará especialmente como un hecho de fuerza mayor
// cualquier cambio en la aplicación y/o interpretación de la legislación comercial,
// tributaria o civil que haga inviable la ejecución de este contrato, ya sea que ésta emane del Poder Legislativo o de cualquier
// autoridad política o administrativa.</font></font></p>
// <p align="justify" class="western" lang="es-ES" style="margin-bottom: 0.11in; line-height: 115%">
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">XVIII.</font></font><font face="Arial, serif">
// <font style="font-size: 10pt"><u> CONFIDENCIALIDAD Y ANTECEDENTES PERSONALES: </u></font></font>
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">Los términos del presente contrato son de carácter confidencial,
// de manera que ninguna de las partes podrá divulgarlos sin autorización de la contraria,
// salvo requerimiento legal o de la autoridad competente. Constituirá excepción a lo señalado el incumplimiento o mora
// por parte del ARRENDATARIO, caso en el cual éste autoriza desde ya al ARRENDADOR para publicar dichos montos en los
// registros que se remitan a los servicios de información Comercial o de Riesgo de Crédito, para los efectos de poner en conocimiento del publico tales incumplimientos. El ARRENDATARIO releva en este acto al ARRENDADOR de cualquier responsabilidad que se pueda derivar al efecto.</font></font></p>
// <p align="justify" class="western" lang="es-ES" style="text-indent: 0in; margin-bottom: 0.11in; line-height: 115%">
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">XIX. </font></font><font face="Arial, serif">
// <font style="font-size: 10pt"><u>GIRO Y ACTIVIDAD ECONÓMICA: </u></font></font><font face="Arial, serif">
// <font style="font-size: 10pt">Se deja expresa constancia que el giro del ARRENDATARIO es el de importación, venta
// y distribución de artículos coleccionables, juguetes y entretenimiento en general y que el inmueble objeto del presente contrato
// no podrá utilizarse bajo ninguna circunstancia como bodega.</font></font></p>
// <p align="justify" class="western" lang="es-ES" style="margin-bottom: 0.11in; line-height: 115%">
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">XX. </font></font><font face="Arial, serif">
// <font style="font-size: 10pt"><u>DOMICILIO LEGAL: </u></font></font><font face="Arial, serif">
// <font style="font-size: 10pt">Para todos los efectos legales que provengan de este contrato las partes fijan su domicilio
// en la ciudad de Santiago y se someten a la competencia de sus tribunales.</font></font></p>
// <p align="justify" class="western" lang="es-ES" style="margin-bottom: 0.11in; line-height: 115%">
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">XXI. </font></font><font face="Arial, serif">
// <font style="font-size: 10pt"><u>RESPONSABILDAD POR CASOS FORTUITOS: </u></font></font><font face="Arial, serif">
// <font style="font-size: 10pt">El ARRENDADOR se exime de toda responsabilidad civil, legal o criminal que tenga relación con los juicios
// de por fraude o cualquier otra índole en que el ARRENDATARIO pudiese verse involucrado. Asimismo, el ARRENDADOR
// no será responsable de ninguna pérdida que resulte del hecho de no brindar un servicio
// con motivo de algún desperfecto mecánico, huelga, demora, incumplimiento de cualquier miembro del equipo,
// gerente o encargado de cumplir con sus obligaciones. El ARRENDATARIO declara de forma expresa que renuncia a formular reclamo y cargo alguno,
// o ejercer alguna acción de cualquier naturaleza en contra del ARRENDADOR por daños directos, indirectos,
// punitivos o especiales, incluyendo sin que la enunciación sea taxativa, el lucro cesante, la perdida de negocios,
// ingresos, beneficios o datos; incumplimiento en el suministro de cualquier servicio proporcionado por el ARRENDADOR;
// el fracaso en la entrega a tiempo de algún servicio de mensajería o cualquier articulo
// (correo, paquetes, etcétera). </font></font></p>
// <p align="justify" class="western" lang="es-ES" style="margin-bottom: 0.11in; line-height: 115%">
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">El ARRENDATARIO declara en forma expresa que todo el mobiliario
// que se encuentra al interior del inmueble singularizado en la cláusula primera precedente pertenece en forma exclusiva al ARRENDADOR,
// obligándose el primero a responder por daños de cualquier naturaleza, perdidas, embargos, etcétera,
// ocasionados como consecuencia de acciones judiciales u otras análogas en contra del ARRENDATARIO,
// sus empleados o representantes.</font></font></p>
// <p align="justify" class="western" lang="es-ES" style="margin-bottom: 0.11in; line-height: 115%">
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt"><b>XXII. </b></font></font>';
// $texto16 = '<font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt"><u><b>PERSONERIA</b></u></font></font>
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt"><b>: </b></font></font>
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">La personería de don Pierre Andrés González Meza para
// representar a ADN Auditores SpA. Consta en el Estatuto inscrito en el Registro de Empresas y Sociedades con fecha 18 de febrero de 2015. </font></font></p>
// <p align="justify" class="western" lang="es-ES" style="margin-bottom: 0.11in; line-height: 115%">
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">La personería de don ';
// $texto17 = ' para representar a ';
// $texto18 = ' Consta en el Estatuto inscrito en el Registro de Empresas y Sociedades con fecha ';
// $texto19 ='</font></font></p>
// <p align="justify" class="western" lang="es-ES" style="margin-bottom: 0.11in; line-height: 115%">
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">El presente contrato se firma en dos ejemplares de igual tenor y fecha,
// quedando uno en poder del ARRENDADOR y el otro en poder del ARRENDATARIO. </font></font></p>
// <p align="justify" class="western" lang="es-ES" style="margin-bottom: 0.11in; line-height: 115%">
// <br />
// </p>
// <p align="justify" class="western" lang="es-ES" style="margin-bottom: 0.11in; line-height: 115%">
// <br />
// </p>
// <p align="justify" class="western" lang="es-ES" style="margin-bottom: 0.11in; line-height: 115%">
// <br />
// </p>
// <p align="justify" class="western" lang="es-ES" style="margin-bottom: 0.11in; line-height: 115%">
// <br />
// </p>
// ';
//
// $texto20 = '<table cellpadding="7" cellspacing="0" width="567">
// <colgroup>
// <col width="203" />
// <col width="99" />
// <col width="222" />
// </colgroup>
// <tbody>
// <tr>
// <td style="border-style: solid none none; border-top-color: rgb(0, 0, 10); border-bottom-width: initial;
// border-bottom-color: initial; border-left-width: initial; border-left-color: initial; border-right-width: initial;
// border-right-color: initial; padding: 0in;" width="203">
// <p align="center" class="western" lang="es-ES" style="margin-bottom: 0in">
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">Andrés González Meza</font></font></p>
// <span style="font-size: 10pt; font-family: Arial, serif;">P.p. ADN Auditores SpA.</span>
// <p align="center" class="western" lang="es-ES"> </p>
// </td>
// <td style="border-width: initial; border-style: none; border-color: initial; padding: 0in;" width="99">
// <p align="center" class="western" lang="es-ES"> </p>
// </td>
// <td style="border-style: solid none none; border-top-color: rgb(0, 0, 10); border-bottom-width: initial;
// border-bottom-color: initial; border-left-width: initial; border-left-color: initial; border-right-width: initial;
// border-right-color: initial; padding: 0in;" width="222">
// <p align="center" class="western" lang="es-ES" style="margin-bottom: 0in">
// <font face="Arial, serif"><font style="font-size: 10pt">';
//
//
// $texto21 ='</font></font></p>
// <span style="font-size: 10pt; font-family: Arial, serif;">P.p. ';
// $texto22 ='</span>
// <p align="center" class="western" lang="es-ES"> </p>
// </td>
// </tr>
// </tbody>
// </table>
// <p align="justify" class="western" lang="es-ES" style="margin-bottom: 0.11in; line-height: 150%">
// <br />
// </p>
// <p align="justify" class="western" lang="es-ES" style="margin-bottom: 0.11in; line-height: 150%">
// <br />
// </p>
// <p class="western" lang="es-ES" style="margin-bottom: 0.11in; line-height: 108%">
// <br />
// </p>';
//
//
//
// $textofinal = $texto.$fecha.$texto2.$razonsocial.$texto3.$rol.$texto4.$giro.$texto5.$representante.
// $texto6.$nacionalidad.$texto7.$rut.$texto8.$domicilio.$texto9.$comuna.$texto10.$ciudad.$texto11.$razonsocial.$texto12
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